Private Equity Immobilier · Paris
Capital
Identifier, repositionner et céder
des actifs à fort potentiel en France.
Identifier, repositionner et céder
des actifs à fort potentiel en France.
Mattis Capital est une société d’investissement enregistrée auprès de l’AMF, spécialisée en private equity immobilier avec une stratégie value-add. Fondée par des opérateurs et financiers aguerris, elle structure et pilote en France des opérations créatrices de valeur à destination d’investisseurs professionnels ou avertis. Elle s’appuie sur des associés disposant de plus de 20 ans d’expérience en promotion et en structuration financière immobilière, avec un historique de plus de 1 000 logements livrés.
Une thèse value-add concentrée sur des actifs immobiliers dont le potentiel est identifiable dès l'acquisition : décote, usage perfectible, marché de sortie lisible et horizon maîtrisé.
Cibler des situations où le prix d'entrée reflète une complexité, une vacance, un usage obsolète ou une sous-valorisation temporaire.
Entrer uniquement lorsque le scénario de revalorisation est clair, documenté et compatible avec les contraintes techniques, juridiques et financières.
Privilégier les actifs dont l'usage, la configuration ou le niveau de prestation peuvent être alignés avec une demande plus profonde.
Valider dès l'origine les acquéreurs potentiels : investisseur institutionnel ou professionnel, marché diffus, utilisateur final ou opérateur spécialisé.
Résidentiel à restructurer, réhabiliter ou revaloriser ; tertiaire à transformer vers résidentiel, hôtellerie ou résidences gérées.
France, principales métropoles, selon la profondeur du marché, la dynamique des usages et la capacité d'absorption locale.
Opérations logées dans des véhicules dédiés, réservés à des investisseurs professionnels ou avertis.
Quartier historique — immeuble résidentiel ancien R+3+C · 677 m²
SituationAcquisition en bloc d'un immeuble au cœur de Versailles.
Création de valeurArbitrage locatif et patrimonial par revente lot par lot.
Sortie viséeCession à la découpe des appartements selon les opportunités de marché.
Hauts-de-Seine — propriété individuelle · division parcellaire & rénovation
SituationPropriété individuelle située à Chaville, dans un marché résidentiel liquide.
Création de valeurDivision parcellaire et rénovation de la maison existante.
Sortie viséeRevente séparée d'une maison rénovée et d'un terrain à bâtir.
Avenue de la Californie — résidence de tourisme à 100 m de la plage
SituationActif existant de 1 550 m² situé sur un axe littoral stratégique.
Création de valeurRéhabilitation et surélévation partielle pour porter la surface à 2 250 m².
Sortie viséeTransformation en hôtel d'environ 70 chambres.
Données communiquées à titre indicatif, sur la base des scénarios étudiés à date. Les valeurs, durées, ROI ou marges cibles ne constituent pas une garantie de performance future et peuvent évoluer selon l'exécution, le financement et les conditions de marché.
Véhicule d'investissement
Nous structurons actuellement notre premier véhicule d'investissement. Il a pour vocation de déployer notre thèse value-add sur le marché français, en co-investissement avec notre équipe.
Accès strictement réservé aux investisseurs professionnels ou avertis.
Accès direct à des vendeurs, opérateurs et intermédiaires permettant d'instruire des opportunités avant leur diffusion large.
Construction des équilibres dette, fonds propres et calendrier de décaissement avec des partenaires bancaires et investisseurs en capital.
Coordination des études, autorisations, travaux, commercialisation et arbitrages pendant toute la durée de portage.
Préparation de la cession, choix du canal de vente et exécution du désinvestissement en fonction de la profondeur de marché observée.
« Une équipe d'opérateurs pour transformer une thèse d'investissement en exécution maîtrisée. »
Professionnel de la promotion et de la finance immobilière depuis 14 ans, il assure l'impulsion stratégique et le pilotage global des opérations complexes, avec une expertise en transformation et restructuration d'actifs.
Dirigeant d'entreprise depuis 2017 et spécialiste de l'ingénierie financière, il intervient sur la structuration financière, les montages de financement et les relations investisseurs et bancaires.
Responsable des relations publiques et du développement de l'écosystème, il renforce la visibilité du groupe et fédère les acteurs de l'immobilier dans une logique de synergies professionnelles.
Plus de 25 ans d'expérience en promotion immobilière, dont 15 ans de direction d'entreprises. Il apporte une expertise reconnue en promotion francilienne via Cie Foncière Argonne.
Mattis Capital s'adresse à des investisseurs professionnels ou avertis. Nous sommes également à la recherche d'actifs à repositionner en France.